賃貸契約の更新方法（？）〜心を強く持って〜(#99)

今日も寒かったー❄️

明日は晴れマーク☀️なので洗濯しよう！

さてさて、

去年、争奪戦でやっと手に入れた今の部屋🏠

1年契約なので、契約更新の季節がやってきました。

今日は、部屋の契約更新ってどうするの？というお話です🍀

（実はほぼ愚痴。🙇‍♀️）

今住んでいる部屋の内見から契約までの詳細はこちら↓

longblack-coffee.hatenablog.com

昨年、賃貸契約を締結した時、

また1年後に契約更新するから、と不動産からの説明があり、

そのつもりで生きていました。

〜1年後〜

それは契約終了１カ月前くらいのことです。

「契約がそろそろ終了だが契約更新をしたい。

　更新に必要な手順を教えてくれませんか？」

と、不動産担当者へメールしました。

（数日後、、、）

返信なし。リマインド。

（さらに数日後、、、）

返信なし。リマインド再送。

（さらに数日後、、、）

返信なし。リマインド再再送。

この辺で心が折れかける😭

（さらに数日後、、、）

返信なし。リマインド再再再送。

どうしたらいいのか戸惑いつつそのままにしていたある日！

やっと担当者から連絡が！！！

「家賃の引き落としができなかったみたいなんだけど？」

え？急にそれ😱？？？

確認してみると、

こちらで設定していた引落の終了日を契約終了日にしていたため、

契約終了になった今、家賃の引き落としがされなかったようでした。

そのまま担当者へ返信。

「以前に何度もメールを送っているが、契約が終了しているので契約更新したいから契約書を送って欲しい。家賃引き落としの終了日も契約と同じにしていました。」

そこで、担当者から秒で返信。

（こんなに早くメール返信できるんじゃん。。）

「OOXX銀行に今回だけ振り込んで。次回からは今まで通り引き落としの設定しといて。」

……。

……。

……。

こっちの質問、オールスルーーー😭

泣いてもいいですか？

どなたかハンカチ貸していただけないですか？

地元の人に聞いてみたところ、

1年更新後は1ヶ月更新に切り替わるケースが多いのでそのまま住んでいて問題ないとのこと。

好きなタイミングで退去できる代わりに、

オーナー都合で急に退去しろと言われるケースもあるそう。

契約書更新をすると家賃が増額される可能性もあるから、

そのまま住むのは一つの方法、だそうです。

この部屋のオーナーさんは海外居住なので、

恐らく投資目的で保有しているマンションできっと急に追い出されることはないだろうという点と、

家賃が上がらないのは嬉しい誤算だった点から

（家賃は4%くらいは普通に上がる、と言われていたので心の準備をしていました）

このまま住むことにしました。

結論：

・最初の1年の賃貸契約が終了したら自動で1ヶ月更新に切り替わる。

　*契約によって異なるので注意⚠️

・不動産から更新変更の連絡があるのは、家賃増額の時。

と、いうことで私たちの場合、更新手続きは何もしませんでした。

家賃増加もないので書類手続き一切なしです。

何よりお伝えしたいのは、

メールを無視されても強く生きていこう。

ということです。